Afstudeeropdracht: Invloed VvE’s op energielabels en verduurzaming
Bevind jij je in de afrondende fase van een masteropleiding finance, economie of vastgoed en ben je op zoek naar een bedrijf waar je jouw onderzoek kan combineren met het opdoen van relevante werkervaring? Lijkt het jou interessant om onderzoek te doen naar invloed VvE’s op energielabels en verduurzaming?
De rol van VvE’s bij het verduurzamen van woningen
Circa 13% (300.000 woningen) van het bezit van woningcorporaties is onderdeel van een VvE. In de transitie naar een duurzamere gebouwde omgeving (en het wel of niet halen van landelijke doelstellingen) spelen Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) een cruciale rol. VvE-constructies zorgen namelijk voor een hapering in de verduurzaming van het vastgoed. Dit heeft te maken met de vereisten voor instemming van de woningeigenaren, huurders en de moeizame samenwerking onderling. Maar welke rol spelen de individuele belemmeringen bij de moeizame verduurzaming van VvE’s? Welke effecten heeft dit op de energietransitie van de corporatiesector? En in hoeverre wordt in dit VvE-segment van de corporatievoorraad toegewerkt naar het uitsluiten van EFG-labels in het bezit na 2028?
Achtergrond van de opdracht
Dit onderzoek richt zich op de vraag in hoeverre het bestaan van VvE’s invloed heeft op de verduurzaming van gebouwen en welke factoren renovatie- en energielabelverbeteringen bepalen. Hierbij wordt gebruik gemaakt van data van de Autoriteit woningcorporaties (exclusief beschikbaar voor deze scriptie) om de kans op energielabelstappen bij VvE-constructies ten opzichte van niet-VvE-constructies in beeld te brengen.
De impact van deze scriptie zit hem in het kwantificeren van de omvang van een maatschappelijk probleem (achterblijvende verduurzaming van VvE’s) dat meer politieke aandacht verdient.
Mogelijke onderzoeksvragen:
- VvE’s en renovatiekansen: heeft het bestaan van een VvE invloed op de kans dat een gebouw wordt gerenoveerd en een beter energielabel krijgt?
- Dominantie van woningcorporaties: hoe verandert de invloed van woningcorporaties binnen VvE’s over de tijd, en welke impact heeft dit op renovatiebeslissingen?
- Verklarende factoren: welke factoren, zoals VvE-structuur, eigendomsverdeling en regio, verklaren de renovatiegraad in een bepaald jaar?
- Corporaties en verduurzaming: in welke mate dragen woningcorporaties bij aan de verduurzaming van woningen binnen VvE’s, en wat belemmert hen hierin?
Methodologie en beschikbare data
Het onderzoek maakt gebruik van analyses om de invloed van VvE’s op renovaties en energielabelstappen te onderzoeken met data over tijd en regio’s. Daarnaast is ook het houden van interviews met bijvoorbeeld voorzitters van VvE’s een mogelijkheid om de context en moeilijkheden bloot te leggen.
Daarnaast heb je de beschikking over data zoals:
- Dataset van de Autoriteit woningcorporaties (Aw) met daarin vastgoedkenmerken, energielabels en VvE-informatie, exclusief beschikbaar gesteld voor de scriptie.
Bijdrage aan academische literatuur
Dit onderzoek vult een gat in de academische literatuur door de invloed van VvE’s op verduurzaming te analyseren, met belangrijke implicaties voor duurzaam vastgoedbeheer en beleidsvorming. Daarnaast zijn deze VvE-constructies niet alleen in Nederland een bekend fenomeen, maar zijn de implicaties van dit onderzoek ook buiten Nederland relevant. De resultaten kunnen beleidsmakers en woningcorporaties helpen om belemmeringen bij verduurzaming in VvE’s weg te nemen en de samenwerking binnen VvE’s te verbeteren.
Finance Ideas bood mij een buitengewoon stimulerende en leerzame omgeving voor het schrijven van mijn scriptie. De fijne collega’s en goede faciliteiten hebben ervoor gezorgd dat ik met zekerheid kan zeggen dat ik het beste uit mijn scriptie heb gehaald. Daarnaast was het erg waardevol om mee te kunnen werken aan een verscheidenheid van projecten, waarbij ik vaak de kans kreeg om de resultaten van mijn onderzoek in de praktijk toe te passen. Ik kijk terug op een zeer verrijkende ervaring!
–Geertjan Vrolijk
Hoe ziet je stage er in de praktijk uit?
Naast je scriptie krijg je de mogelijkheid om mee te werken aan projecten. Er is veel verantwoordelijkheid, maar je staat er niet alleen voor. We geven je alle tools die nodig zijn om je te ontwikkelen. Je scriptie krijgt altijd prioriteit, zodat deze voor het einde van je stageperiode is afgerond. Projecten worden in teamverband uitgevoerd. Altijd met een senior adviseur of partner, zodat er direct toegang is tot kennis van ervaren collega’s en onze hoogleraren.
Kennis delen zit diep in ons DNA. Zo organiseren we kennismiddagen en lunch & learn sessies waarin collega’s en externe vakgenoten hun expertise delen. Ook hebben we voor starters een traineeprogramma. Dit programma is enerzijds gericht op inhoudelijke training door onder andere workshops. Anderzijds op individuele ontwikkeling, door intervisie- en vaardigheidstrainingen. We dagen elkaar uit op inhoud en kwaliteit, maar ook met tafeltennis op kantoor en andere sportieve activiteiten. Lees hier meer over onze kernwaarden en de cultuur of proef de sfeer op kantoor in onze video.
Over ons?
Meer impact met maatschappelijk kapitaal door toekomstplannen op een duurzame en financieel verantwoorde wijze te realiseren. Dat is in een notendop wat we doen. Dit doen we voor woningcorporaties, zorginstellingen en institutionele beleggers. Daarbij ondersteunen we ze met het waarborgen van hun financiële continuïteit. Het geld dat van jou en de rest van Nederland komt, zo efficiënt en effectief mogelijk inzetten om de maatschappelijke impact van onze klanten te maximaliseren. Een positieve impact op de maatschappij is wat ons drijft. Een andere manier van denken; geld is niet het belangrijkste, impact wel.
Hoe dit er in de praktijk uitziet? Voor de zorgsector begeleidde we recent een zorginstelling in een financieringstraject voor een lening van € 100 miljoen bij de European Investment Bank om te investeren in haar vastgoed. Daarnaast hebben we voor institutionele beleggers een engagement netwerk opgericht, genaamd het Global Real Estate Engagement Network (GREEN). Via GREEN praten we met vastgoedfondsen wereldwijd en verbeteren we door middel van dialoog de duurzaamheid binnen deze organisaties. Het netwerk vertegenwoordigt nu al € 70 miljard aan assets under management en zal in de toekomst zeker nog groeien. Lees hier meer over wat we doen.
Praktische informatie
- Duur van stage: 4-6 maanden
- Type stage: scriptiestage
- Compensatie: € 750,- per maand (gebaseerd op een 40-urige werkweek)
- Fysiek/online: werkzaamheden online mogelijk, maar op kantoor is het gezelliger
Word jij enthousiast van deze afstudeeropdracht?
Bevind jij je in de afrondende fase van een masteropleiding finance, economie of vastgoed? Ben jij zelfstandig, analytisch sterk en heb je affiniteit met cijfers? Solliciteer snel! Je cv, motivatiebrief en cijferlijst kun je sturen naar recruitment@finance-ideas.nl.
