Finance Ideas cases en opdrachten

De adviseurs van Finance Ideas nemen u graag mee in het proces van onze uitgevoerde cases en opdrachten. Zij geven u inzicht in de uitdagingen, resultaten, werkwijze en mogelijkheden. Direct nieuwe cases en opdrachten in uw mailbox ontvangen? Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief.

Cases en opdrachten per onderwerp

Het Parkhuis is een zorginstelling gericht op ouderen in de regio Dordrecht. Zij biedt een breed pakket van wonen, welzijn en zorg. Het coronavirus heeft hard toegeslagen bij het Parkhuis. In iets meer dan een maand tijd is bij een ruime meerderheid van de bewoners op de hoofdlocatie van het Parkhuis een besmetting met het coronavirus vastgesteld. Hoge aantal besmettingen heeft mogelijk financiële […]

Impact van de coronacrisis op het Parkhuis

De Zorggroep Noord- en Midden-Limburg (hierna De Zorggroep) is een zorginstelling op het gebied van verpleging, verzorging en thuiszorg. Dit gebeurt bij de mensen thuis of in één van de vele woon- en zorgcentra. De Zorggroep heeft de ambitie om op korte termijn te investeren in een nieuwbouwlocatie. Om dit te realiseren heeft zij een businesscase opgesteld. Finance Ideas is gevraagd om de […]

De Zorggroep

Maatschappelijk Verantwoord Beleggen (MVB) heeft meer dan ooit de aandacht.  Deelnemers, Ngo’s en diverse wetgevende initiatieven vragen steeds meer van pensioenfondsen. Hoe gaat het fonds om met klimaatrisico’s, waarom wordt er nog belegd in bedrijf XYZ en wat is het standpunt rond biodiversiteit? Ad-hoc keuzes leiden tot veel discussies en weinig voortang Het MVB landschap is echter complex, met veel verschillende stakeholders, verwachtingen […]

Wat is de meerwaarde van consistent MVB beleid?

In een eerder artikel lieten wij zien dat de beleidswaarde (sterk) afhankelijk is van de stand van de woningmarkt. Omdat de loan-to-value ratio van Aw/WSW op basis van de beleidswaarde wordt bepaald, zien we relatief lage LTV-ratio’s in hoogconjunctuur en relatief hoge LTV-ratio’s in laagconjunctuur. Op basis van de voorbeeldberekening in het eerdere artikel werd zichtbaar dat de LTV-ratio tot wel 15 procentpunt kan stijgen, […]

Fluctuatie in de beleidswaarde

In 2018 constateerde Wooninc. dat zij behoefte had aan een meer centrale aansturing van de strategie en het beleid met betrekking tot het woonzorgvastgoed. Zij vroeg Finance Ideas haar bij deze professionaliseringsslag te ondersteunen. In nauwe samenwerking met een team van betrokkenen binnen Wooninc. heeft Finance Ideas bijgedragen aan het ontwikkelen van een visie op seniorenvastgoed. Hoe zag dit traject eruit? Corstiaan neemt […]

Ondersteuning portefeuille- en asset management woonzorgvastgoed Wooninc.

Wij spraken afgelopen week met Carolien Janssen, Kennisspecialist Woningverhuur bij woningcorporatie Stadgenoot. Carolien is onder andere verantwoordelijk voor het hele proces van inkomenstoetsing. Stadgenoot heeft ruim 30.000 woningen, waarvan 95% in de sociale sector. De gemiddelde huur bedraagt € 516 per maand. Jaarlijks wisselen zo’n 1350 woningen van huurder. Voor komend jaar heeft de minister een flinke wijziging van de inkomensgrens op stapel staan: […]

Ziekenhuis Gelderse Vallei is een algemeen ziekenhuis dat breed toegankelijke basiszorg voor de regio en bovenregionale zorg op specifieke expertise levert. Het ziekenhuis is een expertisecentrum op het gebied van voeding en bewegen. Daarnaast staat het bekend als het beste topsport- en sportziekenhuis van Nederland. Ziekenhuis Gelderse Vallei moet de komende jaren fors investeren in onder andere verbouwingen en vernieuwingen binnen het ziekenhuis, […]

Verkrijgen borging en arrangeren financiering voor Ziekenhuis Gelderse Vallei

René Scholten, Manager Bedrijfsvoering bij Stichting Studenten Huisvesting Nijmegen (SSH&) over het belangrijkste inzicht van de werksessie. “Als studentenhuisvester zijn we niet gewend om jaarlijks tientallen woningen te bouwen. We hebben één keer in de drie jaar één of meerdere projecten van honderden woningen. Het goed wegzetten in de tijd was van veel groter belang dan we vooraf hadden ingeschat”. Interview met René […]

SSHN Werksessie geeft inzicht in investeringscapaciteit en verduurzamingstrategie

Woongoed Zeist is een woningcorporatie met circa 7.500 woningen. Bij de jaarafsluiting 2017 werden ze geconfronteerd met een vertraging door meerdere factoren, met onvoorziene meerwerkkosten van de accountant tot gevolg. Tijd om de kwaliteitscontrole naar een hoger niveau te tillen. Hoe hebben ze dit aangepakt en wat waren de resultaten? Hendrik, partner van Adlasz, neemt ons mee in het proces. Wat ging er […]

Woongoed Zeist: De toegevoegde waarde van kwaliteitscontrole

Het belang van ESG factoren binnen de beleggingsbeslissingen van pensioenfondsen neemt al geruime tijd toe. Vanaf 13 januari jl. zijn pensioenfondsen zelfs bij wet verplicht om ESG op te nemen in de beleggingsbeginselen[1]. Binnen de beleggingscategorie vastgoed heeft de Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot dé benchmark op het gebied van ESG. GRESB scoort vastgoedfondsen en -portefeuilles […]

Engagement met beursgenoteerde vastgoedfondsen

Stichting QuaRijn richt zich op ouderen met een zorgbehoefte, variërend van lichte thuiszorg tot zware residentiele zorg in een verpleeghuisomgeving met specialistische kennis en behandelingsmogelijkheden. De locaties in Doorn vullen een belangrijke regionale zorgvraag in, met name gericht op mensen met dementie en met een specialistische zorgvraag. Het vastgoed van deze locaties is echter verouderd en toe aan vernieuwing, zodat QuaRijn haar belangrijke […]

Arrangeren financiering voor nieuwbouw op locatie QuaRijn

Binnen de zorg zijn steeds meer instellingen bezig met de mogelijkheden om hun ecologische footprint te verkleinen en het energieverbruik te verduurzamen. Ziekenhuizen overwegen om stroom op te wekken met zonnepanelen in plaats van met (niet-duurzame) WKK installaties. Het uitgangspunt bij een businesscase is dat deze rendabel is. Daarom moet de investering terugverdiend worden met de besparing op elektriciteit. Door de omvang, het […]

De businesscase van zonnepanelen

Attent Zorg en Behandeling (hierna Attent) is een zorginstelling op het gebied van wonen, welzijn en zorg. Zij levert haar diensten aan met name ouderen in de regio van Doesburg, Dieren, Rheden, Velp, Arnhem en Overbetuwe. Attent beschikt over circa 10 locaties waar wonen wordt gecombineerd met kwalitatief hoogstaande zorg, waarbij zij een goede naam heeft opgebouwd in de complexe verpleeghuiszorg. Daarnaast levert […]

Financieel toetsen strategisch (vastgoed)beleid van Attent

Het Radboudumc biedt vanuit Nijmegen als universitair medische centrum hoog complexe zorg aan in Nederland. Voor het financieel toetsen van haar strategisch beleid en voor het informeren van haar financiers, maakt Radboudumc sinds dit jaar gebruik van de meerjarenraming van Finance Ideas. De meerjarenraming maakt een forecast voor de winst- en verliesrekening, de kasstromen en de balanspositie, inclusief alle relevante financiële ratio’s. Door […]

Begeleiden traject financiële meerjarenraming Radboudumc

Actualiseren van huurcontracten binnen de zorgvastgoed portefeuille van Habion Habion biedt ouderen huisvesting waar ze zich thuis voelen. Verspreid over heel Nederland bezit Habion op ruim 120 locaties meer dan 11.000 wooneenheden voor ouderen; zelfstandige woningen en wooneenheden in verzorgingshuizen. De portefeuille van Habion bevat onder andere huurcontracten die zijn gebaseerd op specifieke, verouderde regelgeving in de zorg. Deze oude, vaak niet transparante […]

Huurcontracten van zorgvastgoed

Inzicht in de haalbaarheid, effecten en risico’s van de investeringsplannen. Dat was de hoofdvraag van SOVAK waar Finance Ideas hen bij heeft ondersteund. Om de investeringsplannen concreet te maken had SOVAK behoefte aan inzicht in de effecten op de financiële continuïteit van de organisatie. Onderdeel daarvan was het toetsten van de financierbaarheid van de investeringen en het in kaart brengen van de weerbaarheid […]

Financieel toetsen van strategisch vastgoed- en zorgbeleid SOVAK

St. Joseph (Boxtel) en Kleine Meierij (Rosmalen) zijn voornemens te gaan fuseren. De woningcorporaties hebben Finance Ideas gevraagd een financiële risicoanalyse uit te voeren. Waarom? Een doorrekening van een fusietraject geeft duidelijkheid, zekerheid en inzicht in de risico’s. Met het inzicht in de effecten en meerwaarde zijn de voordelen van een fusie expliciet te maken voor de verschillende belanghebbenden zoals gemeente, huurdersorganisatie en […]

St. Joseph en Kleine Meierij gaan fuseren, wat zijn de risico’s?

Door het schrijven van mijn scriptie bij Finance Ideas was de scriptie geen ‘moetje’ vanuit de universiteit, maar kon ik met het onderzoek over REITs echt bijdragen aan de dienstverlening van Finance Ideas. Het leuke hieraan vond ik de betrokkenheid en interesse van collega’s over het onderwerp. –Rob Sukaldi Afstudeerstage Rob Sukaldi In dit artikel is het effect van schulden op de rentabiliteit […]

De invloed van leverage op het risico-rendementprofiel genoteerd onroerend goed

Liemerije is het adres voor ouderenzorg in de Liemers en omgeving. Genoemde zorginstelling huurde tot voor kort haar (hoofd)locatie in Zevenaar van Ziekenhuis Rijnstate. Het ziekenhuis had het voornemen om gebouwen die zij zelf niet gebruikt zoveel mogelijk af te stoten. Als huurder was Liemerije een logische partij voor de aankoop en is derhalve uitgenodigd mee te doen aan de besloten tender. Liemerije […]

Begeleiden aankoop- en financieringstraject hoofdlocatie Liemerije

Finance Ideas heeft Wonen Wateringen ondersteund bij het doorrekenen van verschillende scenario’s voor de meerjarenraming. Door capaciteitsgebrek op de financiële afdeling ontstond de vraag voor tijdelijke ondersteuning bij het berekenen van deze scenario’s en een advies voor procesverbetering. Het resultaat? Wonen Wateringen heeft meer grip op het begrotingsproces. Uitdaging In het kader van een strategische oriëntatie ontstond de behoefte bij Wonen Wateringen om […]

Opstellen meerjarenbegroting Wonen Wateringen

Typ hier uw vraag...