Finance Ideas nieuws en publicaties
De adviseurs van Finance Ideas zijn experts op het snijvlak van de publieke sector, vastgoed en financiering. We houden u dan ook graag op de hoogte van de laatste ontwikkelingen, nieuws en publicaties. Ontvangt u graag direct het nieuws, tips en tools in uw mailbox? Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief.
Nieuws per onderwerp
De 100 grootste woningcorporaties hebben in 2023 in totaal € 6,4 miljard uitgegeven aan nieuwbouw huur en woningverbeteringen. Een stijging van 31% ten opzichte van 2022. Ook de onderhoudsuitgaven zijn fors toegenomen. De hoge uitgaven hebben geleid tot toename van de leningportefeuille met 4%. De financiële ratio’s tonen een betrekkelijk stabiel beeld. Een greep uit de belangrijkste conclusies uit het onderzoek ‘Corporaties in […]
Het kabinet-Schoof heeft recent een aantal belangrijke beslissingen genomen die de toekomst van de zorgsector in Nederland ingrijpend beïnvloeden. Dit blijkt uit de miljoenennota die op Prinsjesdag is gepubliceerd. Hoewel de Wlz-bezuinigingen voor 2025 controversieel zijn verklaard, staat de langdurige zorg de komende jaren nog steeds voor een flinke opgave. De structurele bezuinigingen lopen op van € 655 miljoen in 2026 tot € […]
Het vernieuwde model investeringsstatuut is gereed! Het inrichten van het investeringsproces en het formuleren van de kaders blijft een uitdaging. Om dit proces eenvoudiger en sneller te maken hebben wij een modelstatuut opgesteld dat u als basis kunt hanteren. De financiële toetsen zijn gebaseerd op de nieuwe spelregels van de beleidswaarde 2.0 waardoor het afwegingskader in lijn is het begrippenkader van WSW en […]
De afgelopen maanden is er veel aan het schuiven in de volkshuisvesting. Tijdens het jubileumcongres van SOM (gefeliciteerd Wim!)[1] afgelopen week, werd dit nog eens benadrukt. We delen een aantal observaties, verwonderpunten en vragen. Buffers (interne ratio’s) niet meer nodig? Zowel Aw als WSW suggereerde dat het aanhouden van interne buffers niet noodzakelijk is. De grenzen houden al rekening met macro-economische onzekerheden. Bij […]
Op 10 oktober 2024 vond de zevende editie van Finance Ideas Talks plaats in het theater van de bibliotheek op de Neude. Net als afgelopen jaar stond het seminar in het teken van Wonen en zorg. In de volgepakte zaal verzamelden zich 180 geïnteresseerden, klaar om te luisteren, te praten en te leren over de uitdagingen en kansen van een vergrijzende samenleving. De […]
Op 10 oktober 2024 stond de zevende editie van Finance Ideas Talks in het teken van Wonen en zorg. De monumentale bibliotheek op de Neude was het decor voor een inspirerende middag. In een volgepakte zaal kwamen 180 geïnteresseerden samen om te luisteren en te praten over het thema Wonen en zorg. Een blik vooruit op Wonen en zorg Michiel Majoor, senior adviseur […]
Op 19 september jl. heeft het Centraal Planbureau (CPB) de Macro Economische Verkenning (MEV) gepubliceerd. Hieruit blijkt dat verwachte loonstijging voor 2025 0,90% hoger is dan op basis van de CEP. Concreet betekent dit dat als de loonstijging in de langdurige zorg in 2025 gelijk is aan de gemiddelde marktloonstijging in Nederland er een tekort op de loonruimte zal ontstaan. Het tekort zal […]
De vier deelsectoren laten verschillende ontwikkelingen zien. In de ouderenzorg is de operationele marge gedaald maar is het resultaat gestegen. Dit wijst erop dat de resultaatverbetering toe te wijzen is aan een daling van de kapitaallasten. In de gehandicaptenzorg is de operationele marge gelijk gebleven maar is het resultaat juist licht gedaald. Bij de geestelijke gezondheidszorg en ziekenhuizen is de operationele marge juist […]
Belangrijkste ontwikkelingen op een rij Nederlandse inflatie bedraagt 3,3% in augustus 2024 De inflatie in Nederland bedraagt in augustus 3,3% (jaar-op-jaar). Dit is een lichte daling ten opzichte van de maand ervoor toen de inflatie 3,5% bedroeg, al ligt het niveau boven inflatiecijfers uit de eerste helft van 2024. De inflatie in de Eurozone is gedaald tot 2,2% in augustus en nadert de […]
Op Prinsjesdag 2024 presenteerde kabinet-Schoof de plannen voor het komende jaar. In de gepresenteerde plannen ligt de focus op het aanpakken van de onzekerheden in de zorg. Ook onderstreept het kabinet het belang van onze gezondheid. Hierbij gaat bijzondere aandacht uit naar kwaliteit, toegankelijkheid, arbeidsmarktkrapte en bestaanszekerheid. Wat betekenen de plannen voor uw zorginstelling? In dit artikel de belangrijkste conclusies op een rij. […]
Deel 1: Conceptueel raamwerk Al enige tijd staat bij woningcorporaties het duurzaam prestatiemodel volop in de belangstelling. Bij de actualisatie van de Nationale Prestatieafspraken (NPA) werd duidelijk dat de gemiddelde woningcorporatie geen duurzaam prestatiemodel heeft. Die conclusie heeft sterk bijgedragen aan de zoektocht naar een duurzaam prestatiemodel. Geen duurzaam prestatiemodel, wat betekent dat? Wat kan een woningcorporatie doen om wel een duurzaam prestatiemodel […]
De Autoriteit woningcorporaties (Aw) behandelt in de brief ‘Leidraad Aw inzake Meerjarenbegroting en dPi2024’ zes onderwerpen waar zij in de komende meerjarenbegroting (MJB) extra aandacht voor vraagt. Wij formuleren per onderwerp een best practice waarmee u invulling kunt geven aan de zes onderwerpen. Deze voorbeelden ondersteunen u met het invullen van vragen van de Leidraad met minimale extra administratieve lasten. 1. Relatie tussen […]
De afgelopen maanden hebben wij tientallen trainingen gegeven over de beleidswaarde 2.0. Het meest besproken onderwerp: onderhoud. Wat vooral opvalt in de discussie is dat veel corporaties aangeven dat de nieuwe benadering leidt tot een hogere onderhoudsnorm. Dat is vreemd, want de memo over onderhoud en beheer die grotendeels in het Handboek marktwaardering is geland, is nog altijd van kracht. Ook interessant: Zes […]
Grootschalige gebiedslocaties dienen een belangrijke bijdrage te leveren aan de vermindering van het grote woningtekort en om de woningzoekenden een woning te bieden. In opdracht van de Landelijke Versnellingstafel Woningbouw verkennen Johan Conijn, Thomas Heijdendael de beschikbaarheid van het kapitaal voor de grondexploitatie bij grootschalige gebiedslocaties. Conclusie: actieve participatie Rijk in een publiek-private samenwerking Voortvarende ontwikkeling van de grootschalige NOVEX-locaties vereist actieve participatie […]
Veel corporaties hebben vragen rondom de fiscale gevolgen van de introductie van de nieuwe beleidswaarde. Hoe zit het bijvoorbeeld met de aangifte vennootschapsbelasting (VPB)? Welke invloed heeft de Wet minimumbelasting 2024? Met welke consequenties moeten corporaties rekening houden? In een gesprek met Arjan Nieborg, belastingadviseur bij KPMG Meijburg & Co en docent bij de Finance Ideas Academy, beantwoorden we deze vragen. Voorzie je […]
De Aw heeft de Leidraad economische parameters voor de dPi 2024 gepubliceerd. Deze Leidraad geeft een handvat voor de economische parameters in uw meerjarenbegroting en de dPi 2024. U kunt ervoor kiezen deze parameters te hanteren of onderbouwd af te wijken indien dit beter aansluit bij uw specifieke situatie. Effect huursomstijging en lange rente In de Leidraad geeft de hogere huursomstijging een positief […]
Eerder dit jaar werden de spelregels voor de nieuwe beleidswaarde gepubliceerd. In dit artikel delen we zeven aandachtspunten die u mee kunt nemen bij het opstellen van de meerjarenbegroting. In dit artikel delen we zeven aandachtspunten om komende tijd mee aan de slag te gaan. #1 Beoordeel effecten eigen corporatie De wijziging met de grootste impact is het vervangen van de marktconforme discontovoet door een […]
In het tweede kwartaal is het voortschrijdend jaartotaal van de bouwvergunningen voor woningen en wooneenheden met 5,6% gestegen. Ook het aantal bouwvergunningen voor huurwoningen in opdracht van woningcorporaties is toegenomen. Het totale aandeel van de vergunningen van huurwoningen voor woningcorporaties is met 20,3% daardoor gelijk gebleven. Daar staat tegenover dat bij bouwers voor de markt het aantal vergunningen voor huurwoningen is gedaald. Een […]
“Het merendeel van de woningcorporaties staat positief tegenover het integreren van ESG in hun bedrijfsvoering”. Dit concludeert KPMG in haar recente onderzoek (april 2024) over de bekendheid en toepassing van ESG bij woningcorporaties. Desondanks wordt ESG nog maar mondjesmaat door corporaties gebruikt. Wij zien kansen voor corporaties op het gebied van doelmatigheid, reputatie en risicomanagement. Welke? We delen ze graag in dit artikel. […]
Tijdens de steeds vaker voorkomende tropische dagen nemen de signalen van hittestress bij huurders toe. Hoofdpijn, concentratieproblemen en vermoeidheid zijn het gevolg van langdurige blootstelling aan hoge temperaturen. Kwetsbare groepen, zoals ouderen of mensen met een chronische aandoening, lopen daarnaast meer risico door verhoogde kans op uitdroging of zelfs een hitteberoerte. Als corporatie wilt u toekomstbestendig zijn en uw huurders beschermen tegen mogelijk […]