Afstudeerstage: Risicobereidheid en investeringsgedrag in de sociale woningbouw
Bevind jij je in de afrondende fase van een masteropleiding finance, economie of vastgoed en ben je op zoek naar een bedrijf waar je jouw onderzoek kan combineren met het opdoen van relevante werkervaring? Lijkt het jou interessant om een tool te ontwikkelen die inzicht geeft in de risico’s voor woningcorporaties? Dan is deze afstudeerstage iets voor jou.
Het kader van de opdracht
Woningcorporaties zijn cruciaal om de Nederlandse woningmarkt nog enigszins betaalbaar te houden. Helaas staat hun businessmodel onder druk. Aan de ene kant zijn ze door de gestegen woningprijzen steeds vermogender geworden. Aan de andere kant hebben ze door de lage huren niet genoeg investeringsruimte om al hun doelstellingen te realiseren. Aanzienlijke investeringen in nieuwbouw, renovatie en duurzaamheid zijn allemaal hard nodig. Dit zet de financiële continuïteit onder druk.
De financiële bewegingsruimte van woningcorporaties is een belangrijke factor voor de investeringen die nodig zijn om aan de maatschappelijke doelstellingen te blijven voldoen. Hoeveel risico is een corporatie bereid te nemen om die doelstellingen te realiseren? De risicobereidheid van de bestuurders is daarbij cruciaal.
Meetbaar maken van risico’s
In de wetenschappelijke literatuur omtrent risicobereidheid zijn verschillende technieken uitgewerkt om voorkeuren op het gebied van risico inzichtelijk te maken (Becker et al., 2020, May; Dohmen et al., 2005; Dohmen et al., 2011). Deze techniek maakt een kwalitatief onderwerp – de risicobereidheid van individuen – inzichtelijk en meetbaar. Deze methode hebben wij al succesvol toegepast op woningcorporaties en hun investeringen, zowel op het niveau van individuele bestuurder als geaggregeerd naar instelling. De doelstelling van dit onderzoeksproject is om daarop voort te bouwen en een tool te ontwikkelen om dit meer systematisch aan te pakken.
Wat ga je concreet doen?
De onderzoeksmethode is kwalitatief-kwantitatief: door middel van een gevalideerde enquête op basis van de wetenschappelijke literatuur kun je de risicobereidheid van bestuurders gestandaardiseerd meten en vergelijken. Wij hebben hier ervaring mee en een zeer sterk netwerk binnen de sociale woningsector. Handig voor de respons voor op je enquête.
Met de uitkomsten kan worden bepaald welke woningcorporaties bereid zijn om meer risico te nemen. Op welke doelstellingen nemen zij het meeste risico? Ook kan worden getest of risicobereidheid zich vertaalt in ander investeringsgedrag en/of financiële prestaties. Daarvoor kun je gebruik maken van onze eigen database. Toegang tot excellente data is daarmee gegarandeerd.
Mogelijke bronnen
- Becker, A., Enke, B., & Falk, A. (2020, May). Ancient origins of the global variation in economic preferences. In AEA Papers and Proceedings (Vol. 110, pp. 319-23).
- Dohmen, T. J., Falk, A., Huffman, D., Sunde, U., Schupp, J., & Wagner, G. G. (2005). Individual risk attitudes: New evidence from a large, representative, experimentally-validated survey.
- Dohmen, T., Falk, A., Huffman, D., Sunde, U., Schupp, J., & Wagner, G. G. (2011). Individual risk attitudes: Measurement, determinants, and behavioral consequences. Journal of the european economic association, 9(3), 522-550.
Finance Ideas bood mij een buitengewoon stimulerende en leerzame omgeving voor het schrijven van mijn scriptie. De fijne collega’s en goede faciliteiten hebben ervoor gezorgd dat ik met zekerheid kan zeggen dat ik het beste uit mijn scriptie heb gehaald. Daarnaast was het erg waardevol om mee te kunnen werken aan een verscheidenheid van projecten, waarbij ik vaak de kans kreeg om de resultaten van mijn onderzoek in de praktijk toe te passen. Ik kijk terug op een zeer verrijkende ervaring!
–Geertjan Vrolijk
Over Finance Ideas
Een positieve impact op de maatschappij is wat ons drijft. Kom ons helpen om samen met woningcorporaties, zorginstellingen en institutionele beleggers hun toekomstplannen op een duurzame en financieel verantwoorde wijze te realiseren. Suf en saai? Niet als je bedenkt dat er jaarlijks € 100 miljard omgaat in de zorg, woningcorporaties 2,8 miljoen woningen bezitten en de institutionele beleggers verantwoordelijk zijn voor een vermogen van meer dan € 2.000 miljard! Geld dat van jou en de rest van Nederland komt. Geld dat zo efficiënt en effectief mogelijk moet worden ingezet om de maatschappelijke impact te maximaliseren. Zo hebben we recent een zorginstelling begeleid in een financieringstraject voor een lening van € 100 miljoen bij de European Investment Bank om te investeren in haar vastgoed. Daarnaast hebben we voor institutionele beleggers een engagement netwerk opgericht, genaamd het Global Real Estate Engagement Network (GREEN). Lees hier meer over wat we doen.
Afstuderen en werkervaring combineren?
Naast het uitvoeren van projecten helpen wij jong talent om zich te ontwikkelen. We begeleiden ieder jaar een aantal studenten met hun scripties terwijl ze meewerken aan interessante projecten voor de drie sectoren waarin we actief zijn. Je scriptie krijgt altijd prioriteit, zodat je deze voor het einde van je stageperiode kunt afronden. Hier vind je nog meer interessante onderwerpen en natuurlijk ben je altijd vrij om een eigen scriptieonderwerp aan te dragen.
Onze cultuur?
Er is veel verantwoordelijkheid, maar je staat er niet alleen voor. Projecten worden in teamverband uitgevoerd. Altijd met een senior adviseur of partner, zodat er direct toegang is tot de kennis van ervaren collega’s en onze hoogleraren. Kennis delen zit diep in ons DNA. Zo organiseren we kennisdagen en lunch & learn sessies waarin collega’s en externe vakgenoten hun expertise delen. Ook hebben we voor starters een traineeprogramma. Dit programma is enerzijds gericht op inhoudelijke training door onder andere workshops. Anderzijds op individuele ontwikkeling, door intervisie- en vaardigheidstrainingen. We dagen elkaar uit op inhoud en kwaliteit, maar ook met tafeltennis en -voetbal. Uiteraard is er ook ruimte voor uitstapjes en borrels op de vrijdagmiddag. Even binnenkijken? Bekijk onze video’s.
Praktische informatie
Duur van stage: Doorgaans 4-6 maanden
Type stage: Stagescriptie of meewerkstage
Compensatie: € 750,- per maand
Fysiek/remote: Werkzaamheden online mogelijk, maar op kantoor is het gezelliger
Word jij enthousiast van deze afstudeeropdracht?
Bevind jij je in de afrondende fase van een masteropleiding finance, economie of vastgoed? Ben jij zelfstandig, analytisch sterk en heb je affiniteit met cijfers? Solliciteer snel! Je cv, motivatiebrief en cijferlijst kun je sturen naar recruitment@finance-ideas.nl.
