Nieuws en publicaties

De Aw heeft de Leidraad economische parameters voor de dPi 2024 gepubliceerd. Deze Leidraad geeft een handvat voor de economische parameters in uw meerjarenbegroting en de dPi 2024. U kunt ervoor kiezen deze parameters te hanteren of onderbouwd af te wijken indien dit beter aansluit bij uw specifieke situatie. Effect huursomstijging en lange rente In de Leidraad geeft de hogere huursomstijging een positief […]

Eerder dit jaar werden de spelregels voor de nieuwe beleidswaarde gepubliceerd. In dit artikel delen we zeven aandachtspunten die u mee kunt nemen bij het opstellen van de meerjarenbegroting. In dit artikel delen we zeven aandachtspunten om komende tijd mee aan de slag te gaan. #1 Beoordeel effecten eigen corporatie De wijziging met de grootste impact is het vervangen van de marktconforme discontovoet door een […]

In het tweede kwartaal is het voortschrijdend jaartotaal van de bouwvergunningen voor woningen en wooneenheden met 5,6% gestegen. Ook het aantal bouwvergunningen voor huurwoningen in opdracht van woningcorporaties is toegenomen. Het totale aandeel van de vergunningen van huurwoningen voor woningcorporaties is met 20,3% daardoor gelijk gebleven. Daar staat tegenover dat bij bouwers voor de markt het aantal vergunningen voor huurwoningen is gedaald. Een […]

“Het merendeel van de woningcorporaties staat positief tegenover het integreren van ESG in hun bedrijfsvoering”. Dit concludeert KPMG in haar recente onderzoek (april 2024) over de bekendheid en toepassing van ESG bij woningcorporaties. Desondanks wordt ESG nog maar mondjesmaat door corporaties gebruikt. Wij zien kansen voor corporaties op het gebied van doelmatigheid, reputatie en risicomanagement. Welke? We delen ze graag in dit artikel. […]

Tijdens de steeds vaker voorkomende tropische dagen nemen de signalen van hittestress bij huurders toe. Hoofdpijn, concentratieproblemen en vermoeidheid zijn het gevolg van langdurige blootstelling aan hoge temperaturen. Kwetsbare groepen, zoals ouderen of mensen met een chronische aandoening, lopen daarnaast meer risico door verhoogde kans op uitdroging of zelfs een hitteberoerte. Als corporatie wilt u toekomstbestendig zijn en uw huurders beschermen tegen mogelijk […]

De waarde van de zorg krijgt veel aandacht in het op 15 mei jl. gepresenteerde Hoofdlijnenakkoord[1] van PVV, VVD, NSC en BBB. De coalitiepartijen zetten deze boodschap kracht bij door vanaf 2027 structureel € 600 miljoen extra beschikbaar te stellen voor betere ouderenzorg. Hiertegenover staat een structurele nieuwe bezuiniging gerelateerd aan de versnelde opschaling van digitalisering in de verpleeg- en gehandicaptenzorg. Deze bezuiniging […]

Op 2 juli 2024 heeft de NZa de nieuwe beleidsregel inzake zzp- en vpt-tarieven voor de Wlz vastgesteld. In dit artikel leggen we uit hoe de NZa de nieuwe tarieven heeft vastgesteld en welke tariefkortingen meegenomen zijn. In dit artikel delen we de belangrijkste ontwikkelingen. Ontwikkeling tarieven loon en materieel in 2025 De indexatie van de loon- en materiële tarieven voor de Wlz […]

In een bestuurlijke brief van 18 juni 2024 hebben de Autoriteit woningcorporaties (Aw) en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) de nieuwe grenswaarden voor de financiële normen bekend gemaakt. De LTV-grens wordt 70% en de grenswaarde voor de solvabiliteit wordt 30%. Het betreft een aanpassing in het gezamenlijk beoordelingskader van Aw en WSW. Welke gevolgen heeft dit voor uw financiële sturing? In dit artikel […]

Als corporatie loop je het risico ineffectief te worden als je te weinig aandacht besteed aan de doorvertaling van portefeuillestrategie naar keuzes op tactisch niveau. Tijd voor een reflectie: hoe vergroot je de impact van strategische/tactische sturing om daarmee duurzaam volkshuisvestelijk en financieel te kunnen presteren? Deze vier tips vergroten uw strategische impact. De jaarcyclus voor vastgoed- en financiële sturing Woningcorporaties werken veelal […]

80% van de corporaties ziet klimaatrisico’s als een materieel risico voor de woningportefeuille. Daarnaast heeft 40% de afgelopen drie jaar te maken gehad met schade aan vastgoed ten gevolge van klimaatverandering. Dit blijkt uit een recent onderzoek onder circa zestig woningcorporaties die hebben deelgenomen aan onze enquête over klimaatrisico’s in de woningportefeuille. 80% van corporaties ziet materiele klimaatschade als toekomstig risico Zwaardere weersextremen […]

Zorginstellingen met hogere kredietwaardigheid worden beloond met een betere toegang tot kapitaal. Financiers maken daarbij in beperkte mate onderscheid in de rentetarieven, zodra een instelling als kredietwaardig wordt beoordeeld. Banken met een groot marktaandeel blijken daarbij gemiddeld lagere opslagen te hanteren dan banken met een kleiner marktaandeel. Dit blijkt uit een recente analyse van Finance Ideas waarbij de invloed van de kredietwaardigheid van […]

Belangrijkste ontwikkelingen op een rij Nederlandse inflatie bedraagt 2,7% in mei 2024 De inflatie in Nederland bedraagt in mei 2,7% (jaar-op-jaar). Dit is een lichte stijging ten opzichte van de maand ervoor toen de inflatie 2,6% bedroeg. De inflatie in de Eurozone is in mei gestegen naar 2,6% (april 2,4%). De kerninflatie is gestegen tot 2,9% in mei (april 2,7%). De meest recente […]

Om u te helpen bij het professionaliseren van uw investeringsbeleid publiceerden we eind vorig jaar ons model investeringsstatuut. Dit model geeft handvatten bij het beoordelen van investeringen en het aangaan van huurverplichtingen. Het is erop gericht u te ondersteunen met de gedachtevorming en keuzes rondom het investeringsproces. Tijdens het webinar van 23 mei jl. praatten wij u bij over het gebruik en de […]

Eind vorig jaar is de motie hamsterhuurkoop voor woningcorporaties van D66-lid Boulakjar in de Tweede Kamer aangenomen. Deze motie verzoekt de regering om hamsterhuurkoop voor woningcorporaties mogelijk te maken.  Bij hamsterhuurkoop heeft de huurder de mogelijkheid de woning te kopen, waarbij de koopsom met de betaalde huur verlaagd kan worden. Naar aanleiding van de motie heeft Johan Conijn in opdracht van het ministerie […]

Aw en WSW hebben met een bestuurlijke brief de nieuwe normering van de LTV bekend gemaakt. Deze LTV-norm geldt voor DAEB (was 85%), niet-DAEB (was 75%) en Ti (was 85%). De norm voor de solvabiliteit wordt in alle gevallen 30%. Met de herijkte LTV- en solvabiliteitsnorm wordt gecompenseerd voor de waardestijging van beleidswaarde 2.0. De waardestijging per corporatie is gemiddeld 27%, maar kent […]

De meerjarenbegroting; het jaarlijkse moment waarop de balans wordt opgemaakt om te toetsen of de ambities op een financieel verantwoorde wijze gerealiseerd kunnen worden. In een interactieve sessie met ruim dertig medewerkers van verschillende corporaties, zijn de belangrijkste valkuilen en tips besproken. In dit artikel leest u de drie belangrijkste. Tip 1: Vooruitkijken begint met terug kijken Voordat je het weet spring je […]

Een jaar geleden heeft Finance Ideas in opdracht van Vereniging Gehandicaptenzorg Nederland een scenarioanalyse uitgevoerd waarin de impact van zogenoemde ‘donkere wolken’ op de lange termijn financierbaarheid van de zes zorgaanbieders inzichtelijk is gemaakt. Een jaar later zien we dat het terugdraaien van een aantal bezuinigingsmaatregelen in de Wlz tijdelijk de lucht heeft geklaard. Het vooruitzicht voor de sector blijft ook nu nog […]

Onderhoud: gemiddeld 30% van de huurkasstroom wordt eraan besteed. Hoe gaat u om met de verschillende onderhoudssoorten? Is de kwaliteit van het bezit goed in beeld? Weet u zeker dat de MJOP al het noodzakelijke onderhoud bevat? Kan uw ICR het aan als het budget voor vervanging van badkamer-keuken-toiletten fors omhoog moet? Veel corporaties worstelen met het opstellen en uitvoeren van onderhoud. Daarom […]

Om u te helpen bij het professionaliseren van uw investeringsbeleid hebben we eind vorig jaar het model investeringsstatuut gepubliceerd. Dit model geeft handvatten bij het beoordelen van investeringen en het aangaan van huurverplichtingen. Het is erop gericht u te ondersteunen met de gedachtevorming en keuzes rondom het investeringsproces. Tijdens het webinar dat gehouden werd op donderdag 23 mei jl.. gingen we in op […]

Stelt u zich eens voor… De plek waar u later gelukkig oud wilt worden. Waar woont u? Hoe woont u? Met wie woont u? Hoe brengt u de dag door? Hoe doet u nog mee in de maatschappij? Wat geeft uw leven zin? Wat vindt u belangrijk in uw leven? Waar geniet u dan van? Wie helpt u als dat nodig is? Is […]