Afstudeerstage: wat is de waarde van corporatiefusies?
Bevind jij je in de afrondende fase van een masteropleiding finance, economie of vastgoed en ben je op zoek naar een bedrijf waar je jouw onderzoek kan combineren met het opdoen van relevante werkervaring? Lijkt het jou interessant om onderzoek te doen of woningcorporaties na een fusie ook de beoogde efficiëntie- en volkshuisvestingsdoelen behalen?
Achtergrond van de opdracht
Het aantal woningcorporaties daalde van 418 in 2009 naar 276 in 2024 als gevolg van een fusiegolf. De beoogde doelen (efficiëntie, organisatiekracht en een grotere volkshuisvestelijke bijdrage) zijn tot nu toe nauwelijks empirisch getoetst. Internationaal onderzoek (o.a. Renneboog & Vansteenkiste, 2019) laat zien dat fusies in andere sectoren hun doelstellingen veelal niet waarmaken. Met de focus op de grote volkshuisvestelijke opgave kunnen fusies mogelijk een middel zijn om de benodigde nieuwbouw te realiseren. De vraag is of dit op gaat in een sector die wordt gekenmerkt wordt door een hybride publiek-private logica
Wat ga je concreet doen?
Je onderzoekt wat het effect is van de fusie? Zijn de beoogde efficiëntie- en volkshuisvestingsdoelen ook behaald? Kan een fusiecorporatie meer bewerkstelligen dan de individuele organisaties?Met een bijvoorbeeld difference-in-differences (DiD) opzet worden gefuseerde corporaties vergeleken met een gematchte controlegroep van niet-gefuseerde peers op grootte, regio en portefeuillesamenstelling. Matching gebeurt op basis van dVi-kenmerken in het jaar vóór fusie. De analyse bestrijkt minimaal vijf jaar na fusiedatum om structurele effecten van kortetermijndisruptie te scheiden. Uitkomstvariabelen zijn netto bedrijfslasten per vhe, nieuwbouwproductie, onderhoudsinvesteringen en ICR-ontwikkeling. Het onderzoek verankert zich in de literatuur over fusie-effectiviteit (synergietheorie vs. empire building) en hybride organisatietheorie. De spanning tussen efficiëntielogica en volkshuisvestelijke legitimiteit maakt corporatiefusies een onderscheidende casus ten opzichte van commerciële fusies, wat bijdraagt aan de academische originaliteit.
Finance Ideas bood mij een buitengewoon stimulerende en leerzame omgeving voor het schrijven van mijn scriptie. De fijne collega’s en goede faciliteiten hebben ervoor gezorgd dat ik met zekerheid kan zeggen dat ik het beste uit mijn scriptie heb gehaald. Daarnaast was het erg waardevol om mee te kunnen werken aan een verscheidenheid van projecten, waarbij ik vaak de kans kreeg om de resultaten van mijn onderzoek in de praktijk toe te passen. Ik kijk terug op een zeer verrijkende ervaring! – Marcel van Hoorn
Beschikbare kennis
Onze adviseur delen hun kennis en ervaring graag met je. Daarnaast hebben we een uitgebreid netwerk waardoor de lijntjes met de sector kort zijn. Er is veel kennis in huis op dit thema, met name vanuit onze collega’s:
- Piet Eichholtz, hoogleraar vastgoedfinanciering en beleggingen aan de Universiteit Maastricht
- Kees Koedijk, hoogleraar banking & finance aan de Utrecht University School of Economics.
- Johan Conijn, emeritus hoogleraar Woningmarkt, een leerstoel die hij heeft bekleed aan de Universiteit van Amsterdam
Je bouwt voort op de bestaande dataset met gerealiseerde financiële gegevens van woningcorporaties van 2007 tot en met 2025. In deze data zijn onder meer de variabelen aanwezig: vastgoed, balansen, kasstromen en volkshuisvestelijke prestaties.
Hoe ziet je stage er in de praktijk uit?
Naast je scriptie krijg je de mogelijkheid om mee te werken aan projecten. Er is veel verantwoordelijkheid, maar je staat er niet alleen voor. We geven je alle tools die nodig zijn om je te ontwikkelen. Je scriptie krijgt altijd prioriteit, zodat deze voor het einde van je stageperiode is afgerond. Projecten worden in teamverband uitgevoerd.
Fay: “Hier draag ik direct bij aan de toekomst van de zorg”
Sophie: “Adviseren met impact door cijfers die ertoe doen”
Over ons?
Meer impact met maatschappelijk kapitaal door toekomstplannen op een duurzame en financieel verantwoorde wijze te realiseren. Dat is in een notendop wat we doen. Dit doen we voor woningcorporaties, zorginstellingen en institutionele beleggers. Daarbij ondersteunen we ze met het waarborgen van hun financiële continuïteit. Het geld dat van jou en de rest van Nederland komt, zo efficiënt en effectief mogelijk inzetten om de maatschappelijke impact van onze klanten te maximaliseren. Een positieve impact op de maatschappij is wat ons drijft. Een andere manier van denken; geld is niet het belangrijkste, impact wel.
Praktische informatie
- Duur van stage: 4-6 maanden
- Type stage: scriptiestage
- Compensatie: € 750,- per maand (gebaseerd op een 40-urige werkweek)
- Fysiek/online: 3 dagen op kantoor, rest flexibel
Word jij enthousiast van deze afstudeeropdracht?
Bevind jij je in de afrondende fase van een masteropleiding finance, economie of vastgoed? Ben jij zelfstandig, analytisch sterk en heb je affiniteit met cijfers? Solliciteer snel! Je cv, motivatiebrief en cijferlijst kun je sturen naar recruitment@finance-ideas.nl.
