Snel en scherp bijsturen zonder opnieuw te beginnen

Is uw portefeuillestrategie klaar voor het begrotingsproces 2027–2036? Hoe creëert u een scherp en helder verhaal met een gedragen afwegingskader als solide basis voor scenario’s en financiële doorrekening? Het hoeft niet altijd groter of zwaarder. Voor sturing en herijking is praktisch inzicht met concrete verbeterpunten vaak al genoeg.

Binnen 2–3 weken staat er weer een scherp verhaal. Geen volledige herschrijving, maar een herijking gericht op scherpstellen op onderdelen die bepalend zijn zoals uw koers, prioriteiten en investeringsruimte. Het resultaat is een actueel en gedragen fundament voor beleid en besluitvorming.

Hoe werkt het?

Stap 1: Omgevingsanalyse

U uploadt de relevante documenten in onze veilige en afgesloten omgeving. Per document ontvangt u een analyse en een heldere slide voor uw omgevingsanalyse. Hierin worden ook accenten meegenomen zoals betaalbaarheid, financiële resultaten of duurzaamheid. Binnen een halve dag staat er een beeld dat u intern kunt bespreken.

Stap 2: Portefeuilleanalyse

De volgende stap is een analyses van uw vastgoedportefeuille. Op basis van VHE-data, interne vastgoedgegevens en benchmarks ontvangt u:

Analyse met inzicht in kwaliteit, leeftijd en samenstelling van de woningvoorraad
Analyse van energielabels en verduurzamingsopgaven
Huurprijsverdeling en positionering van het bezit
Ruimtelijke patronen en samenhang tussen verschillende woningtypen

Dat geeft direct inzicht in waar kansen en knelpunten zitten. Vooraf stemmen we eventuele maatwerk vragen samen af. Vervolgens bespreken we welke onderdelen verdieping vragen.

66% EFG energielabels bevinden zich in gebied B en gebied C.

66% EFG energielabels bevinden zich in gebied B en gebied C

Stap 3: Afwegingskader

De volgend stap is uw afwegingskader. Hoe periodiseert u volkshuisvestelijke investeringen op een gestructureerde manier? Veel investeringen leveren geen of nauwelijks rendement op. De kernvraag bij deze stap is dan ook: onder welke omstandigheden levert de inzet (vernietiging) van financiële middelen volkshuisvestelijk voldoende op? Tijdens twee interactieve sessies werken we naar een heldere set criteria voor prioritering. Daarbij kijken we naar uw beleidsdoelen, omgevingsanalyse, portefeuille-inzicht en input uit een interne enquête.

Herijking met een gedragen afwegingskader

Het eindproduct is meer dan alleen de herijking voor de basis van uw portefeuillestrategie. Aan het einde van dit traject heeft u ook de prioriteiten opgesteld in een afwegingskader en u kunt op basis van deze keuzes scenario’s doorrekenen om de financiële haalbaarheid te toetsen. Realiseerbaar met een besteding van 4 dagen en een doorlooptijd van 2-3 weken. Vragen over uw specifieke situatie? Neem vrijblijvend contact op met Marc den Hollander.