Risico’s identificeren en beheersen

Veel corporaties willen inzicht in de risico’s van zorgvastgoed. Ook het monitoren en beheersen van de risico’s is actueel omdat zij vastgoed aan zorginstellingen verhuren. De veranderingen in de zorgsector leiden ertoe dat het risicoprofiel van zorginstellingen – en zodoende ook van zorgvastgoed – toeneemt. Op basis van ruime kennis van de zorgsector ondersteunen onze adviseurs uw bij het opzetten en onderhouden van het risicomanagement van het zorgvastgoed van woningcorporaties.

Krijg kansen en risico’s scherp in beeld

Onze adviseurs ondersteunen uw corporatie bij zowel een nulmeting voor het zorgvastgoed als een periodieke analyse. De nulmeting kent een gestandaardiseerde aanpak die zich in de praktijk heeft bewezen. Onder andere de Aw en het WSW zullen onze aanpak (h)erkennen omdat wij die al voor een groot aantal corporaties hebben gehanteerd. Onze aanpak focust op:

lokale en regionale markt(ontwikkelingen)
analyse op complexniveau (vastgoed, locatie, huurovereenkomst, financieel)
debiteurenrisico van huurders (aan de hand van de ZorgRating of maatwerk)
alternatieve aanwendbaarheid van het zorgvastgoed
instrumenten voor risicobeheersing
impact van de risico’s op de financiële positie van de corporatie als geheel.

En indien gewenst kunnen wij ook een analyse uitvoeren van de mate waarin een corporatie intern voldoende is uitgerust om het zorgvastgoed succesvol te exploiteren.

De periodieke update wordt gebaseerd op de bestaande risicoanalyse en gaat in op veranderingen in de sector, het debiteurenrisico van individuele zorginstellingen en de zekerheden van de kasstromen.

Strategische scenarioanalyse

De risicoanalyse vormt een stevig fundament voor een strategische scenarioanalyse van het zorgvastgoed. Zo ondersteunden we al diverse corporaties bij de afweging tussen actief investeren in zorgvastgoed of het (deels) afbouwen van deze deelportefeuille. Wij ondersteunen bij het opstellen, doorleven en doorrekenen van verschillende toekomstscenario’s. Zo creëren we een helder beeld bij de voor- en nadelen van elk scenario en kunnen MT’s en commissarissen goed onderbouwde besluiten nemen over de toekomst van het zorgvastgoed.

Relevante opleidingen

Finance Ideas Academy geeft opleidingen die relevant zijn aan dit onderwerp. Voor meer informatie en de beschikbare data kunt u terecht op de website van onze opleidingstak.