Prestaties Healthcare REITs wereldwijd

Bevind jij je in de afrondende fase van een masteropleiding finance, economie of vastgoed en ben je op zoek naar een bedrijf waar je jouw onderzoek kan combineren met het opdoen van relevante werkervaring? Lijkt het jou interessant om onderzoek te doen naar de presentaties van Healthcare REITs en van Nederlandse zorginstellingen? Dan is deze stageopdracht iets voor jou.

Achtergrond van de opdracht

De zorgvastgoedmarkt is de afgelopen jaren enorm ontwikkeld. Beleggers zijn meer en meer geïnteresseerd in zorgvastgoed. Met name extramurale zorgwoningen, maar ook beleggen in intramuraal zorgvastgoed neemt in populariteit toe. Niet alleen beleggers zijn meer geïnteresseerd geraakt, de zorginstellingen zelf hebben ook meer  interesse in het huren van vastgoed in plaats van eigenaar te zijn. Dit is onder andere veroorzaakt door het feit dat zorginstellingen meer verantwoordelijkheid zijn gaan dragen voor de risico’s van bijvoorbeeld leegstand. De interesse in zorgvastgoed vanuit beleggers is goed te verklaren aangezien de zekerheid van inkomsten relatief hoog is en daarmee ook de kasstromen. Hierdoor kan er een relatief stabiel direct rendement behaald worden.

Met welke vragen ga jij aan de slag?

Deze opdracht gaat verder op een onlangs uitgevoerd onderzoek waarbij gekeken is naar de prestaties van zorgvastgoedfondsen in Amerika versus andere vastgoedfondsen. Uit dit onderzoek is onder andere gebleken dat het naar risico gecorrigeerde rendement van zorgvastgoedfondsen zeer goed is en te vergelijken is met het rendement dat behaald wordt op reguliere woningen.

Samen met onze adviseurs onderzoek je de prestaties van zorgvastgoedfondsen versus andere vastgoedfondsen wereldwijd. Een aantal van de vragen waarmee je aan de slag gaat:

• Wat zijn de prestaties van beursgenoteerde Healthcare REITs wereldwijd?
• Wat zijn de (vastgoed)prestaties van Nederlandse zorginstellingen?
• Wat zijn de prestaties van zorgvastgoed ten opzichte van andere deelmarkten?
• Wat zijn de mogelijke drijvers van de verschillen in rendementen?

Beschikbare middelen voor het onderzoek

Binnen Finance Ideas beschikken we over een Bloomberg Terminal, waardoor er toegang is tot veel financiële data van beursgenoteerde fondsen. Daarnaast is het ook mogelijk om toegang tot de SNL Real Estate Database te krijgen en beschikt Finance Ideas over een ZorgRating-database waarin de financiële gegevens van meer dan 800 zorginstellingen zijn opgenomen sinds 2009. Op dit onderwerp is veel kennis en ervaring opgedaan de laatste jaren, waardoor interne begeleiding ook zeer goed mogelijk is. Een van de experts op dit thema is prof. dr. Piet Eichholtz, hoogleraar vastgoedfinanciering en beleggingen aan de Universiteit Maastricht.

Naast het schrijven van je scriptie werk je tijdens je afstudeerstage ook mee aan andere projecten/thema’s binnen Finance Ideas. Je verrijkt daarmee niet alleen jouw kennis, maar je werkt ook in een professionele omgeving aan je persoonlijke vaardigheden.

Door het schrijven van mijn scriptie bij Finance Ideas kon ik met het onderzoek over REITs echt bijdragen aan de dienstverlening van Finance Ideas. Het leuke hieraan vond ik de betrokkenheid en interesse van collega’s over het onderwerp. –Rob Sukaldi

Praktisch

• Duur van stage: 4-6 maanden
• Type stage: Scriptiestage
• Compensatie: € 750,- per maand (gebaseerd op 40-urige werkweek)
• Fysiek/online: Werkzaamheden online mogelijk, maar op kantoor is het gezelliger

Over Finance Ideas

Finance Ideas is een inhoudelijk gedreven en groeiend financieel advieskantoor, actief op het snijvlak van vastgoed en financiën. We delen de visie: Meer impact met maatschappelijk kapitaal. Wat dit betekent? Wij optimaliseren het financieel rendement zonder daarbij het maatschappelijk rendement uit het oog te verliezen. Geld dat van jou en de rest van Nederland komt. We werken met woningcorporaties, ziekenhuizen, care-instellingen en institutionele beleggers aan het realiseren van hun doelstellingen en vraagstukken rondom duurzaamheidsambities, fusies, vastgoedportefeuilles en waarborgen hun financiële continuïteit.

Recente voorbeeld opdrachten zijn bijvoorbeeld:

• Ondersteunen van corporaties bij het financieel toetsen van investeringsplannen.
• Adviseren binnen het traject van de financiële consequenties voor mogelijke routes rondom duurzaamheid.
• Inzicht in risicoprofiel van een fusie en de doorrekening van een fusietraject voor inzicht in de risico’s.
• Begeleiden van zorginstellingen bij het arrangeren van financiering.
• Beoordelen van de vastgoedportefeuille (meer dan € 1 miljard) van een institutionele belegger.

Binnenkijken bij Finance Ideas?

Anne-Floor, Stan en Joost vertellen je meer over hun werkzaamheden en laten je in onze video de sfeer op kantoor proeven. Ons team bestaat uit ambitieuze, hardwerkende en leergierige professionals met een hart voor financiën. We houden elkaar op de hoogte van ontwikkelingen en delen kennis graag met elkaar. Door met diverse adviestrajecten aan de slag te gaan, leer jij de markten en verschillende disciplines kennen. De manier om jezelf verder te ontwikkelen en tegelijk maatschappelijke instellingen te ondersteunen bij het behalen van hun doelstellingen.

Word jij enthousiast van deze afstudeeropdracht?

Bevind jij je in de afrondende fase van een masteropleiding finance, economie of vastgoed? Ben jij zelfstandig, analytisch sterk en heb je affiniteit met cijfers? Solliciteer snel! Je cv, motivatiebrief en cijferlijst kun je sturen naar recruitment@finance-ideas.nl.