Nieuws en publicaties

De rente blijft volop in beweging. Voor zorginstellingen maakt dit het financieren van je vastgoed en andere langjarige investeringen complexer. Hoe beperk je renterisico’s zonder de flexibiliteit te verliezen? In dit artikel bespreken we de recente renteontwikkelingen, de belangrijkste afwegingen bij financiering en drie mogelijke rentemanagementstrategieën. Rentemanagement in een onzekere wereldeconomie Aanhoudende onrust in het Midden-Oosten, de investeringsgolf rond AI, verkiezingen in de […]

Inmiddels heeft een groeiende groep Nederlandse zorginstellingen een rating van kredietbeoordelaar Fitch, van Erasmus MC (AAA) tot onder meer het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis, Noordwest Ziekenhuisgroep, Haaglanden MC, Máxima MC en Zuyderland (alle A+) en MeanderGroep Zuid-Limburg (AA-). In het eerste deel hebben we u een inkijk gegeven in de opbouw van kredietbeoordelingen. In dit deel gaan we in op welke wijze Fitch haar beoordeling […]

Precies tien jaar geleden, in het najaar van 2016, ontving het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis (ETZ) als eerste zorginstelling een rating (A) van een kredietbeoordelaar. Daarna volgden GGZ Noord-Holland-Noord (A), Erasmus MC (AAA) en Noordwest Ziekenhuisgroep (A+). GGZ Noord-Holland-Noord heeft eind 2018 middels de rating zorgobligaties uitgegeven en € 20 miljoen bij vier Duitse beleggers opgehaald. Inmiddels is die groep flink gegroeid. Naast Erasmus MC […]

Belangrijkste ontwikkelingen op een rij Inflatie loopt verder op door aanhoudend hoge energieprijzen De inflatie in Nederland is in september 2026 opgelopen naar 3,0% jaar-op-jaar, tegenover 2,8% in augustus 2026. In de eurozone steeg de inflatie van 3,2% naar 3,8%. In de Verenigde Staten liep de inflatie op van 3,4% naar 3,7%. Volgens de eerste ramingen zet de stijging in oktober 2026 door, […]

De financiële positie van zorginstellingen laat in 2025 een overwegend stabiel beeld zien. Zowel in de ouderenzorg, de gehandicaptenzorg als de geestelijke gezondheidszorg stijgt de solvabiliteit en neemt de afhankelijkheid van extern personeel af. Goed nieuws dus voor corporaties die samenwerken met zorginstellingen? In de basis wel, maar er zijn ook aandachtspunten. Want een financieel sterkere zorginstelling is niet automatisch een zorginstelling die […]

Vanaf verslagjaar 2026 komt de beleidswaarde op de balans van woningcorporaties. Onrealistische aannames en onjuiste gegevens werken daarmee rechtstreeks door in de balans en de daarvan afgeleide financiële ratio’s. Juist bij onderhoud, huren, beheer en vastgoedsturing zien we in de praktijk regelmatig fouten & risico’s. Waar gaat het mis en waar kun je als corporatie op letten? Daan Vrijmoet bespreekt de belangrijkste aandachtspunten […]

Op 29 oktober 2026 stond de negende editie van Finance Ideas Talks in het teken van Wonen en zorg. Het Stadsklooster Utrecht vormde het decor voor een inspirerende middag waarin professionals uit de zorg, woningcorporaties, vastgoedsector en wetenschap samenkwamen. Vijf sprekers belichtten de toekomst van wonen en zorg vanuit verschillende perspectieven. Van kunstmatige intelligentie en demografische ontwikkelingen tot zorgzame gemeenschappen en de leefwereld […]

Institutionele beleggingen in Nederlandse huurwoningen behaalden tussen 2016 en 2025 een gemiddeld jaarlijks totaalrendement van 10,5%. Daarmee presteerde Nederland beter dan acht onderzochte woningbeleggingsmarkten in Europa en Noord-Amerika. Ook gecorrigeerd voor risico behaalden Nederlandse huurwoningen het hoogste rendement. Dat blijkt uit ons onderzoeksrapport The Case for Investing in Dutch Residential Real Estate, opgesteld in opdracht van Holland Metropole en IVBN, met medewerking van […]

In vijf Nederlandse zorgkantoorregio’s komen hoge klimaatrisico’s en beperkte financiële draagkracht van zorginstellingen samen. Drie van deze regio’s vallen onder CZ, terwijl Zilveren Kruis met Amsterdam de kwetsbaarste regio van Nederland en bovendien de grootste portefeuille aan zorglocaties heeft. Tegelijkertijd heeft ruim een derde van de zorginstellingen een onvoldoende financiële score. Hierdoor dreigen investeringen in klimaatbestendig vastgoed te worden uitgesteld, met mogelijke gevolgen […]

Hebben corporaties voldoende inzicht in de technische kwaliteit van hun bezit om een MJOP met een prognose van zestig jaar op te stellen? Die vraag stelt de Aw in een tussenrapportage over de beheersing van onderhoud. Het antwoord? 86% van de corporaties zegt grip te hebben. Toch zien we in de praktijk regelmatig onderhoudsbegrotingen die onvolledig, niet beleidsarm of onvoldoende onderbouwd zijn, met […]

Zorginstellingen staan er financieel in 2025 stabiel voor, al lopen de ontwikkelingen per deelsector uiteen. De financiële buffers nemen in alle vier de sectoren toe. Tegelijkertijd blijven personeel en investeringen belangrijke aandachtspunten. Opvallend is dat zorginstellingen minder afhankelijk worden van extern personeel. In alle vier de deelsectoren daalt de inzet van personeel niet in loondienst en ook de vacaturegraad neemt af. Het ziekteverzuim […]

De zorguitgaven bedragen in 2027 € 118 miljard. Tegelijk schrapt het kabinet voor € 171 miljoen aan eerder ingeboekte tariefmaatregelen voor de gehandicaptenzorg en langdurige ggz. Dat geeft in 2027 financiële verlichting, maar de onderliggende budgettaire opgave verdwijnt niet: vanaf 2028 schuift deze door naar de bestuurlijke akkoorden. Focus op meer passende zorg en preventie Ook buiten de zorgbegroting gebeurt iets dat zorginstellingen […]

Met ingang van verslagjaar 2026 verdwijnt de marktwaarde als waarderingsgrondslag uit de jaarrekening. De gevolgen blijven echter niet beperkt tot het jaarrekeningproces. Een deel van de corporaties gebruikt marktwaarde en onderliggende marktinformatie ook voor assetmanagement, prestatiemeting en investerings- en desinvesteringsafwegingen. Welke marktinformatie is nodig om goede vastgoedbeslissingen te nemen? En hoe kun je als corporatie voorzien in deze informatiebehoefte? Wijziging begint bij financiën, […]

Vanaf verslagjaar 2026 wordt het vastgoed in exploitatie in de jaarrekening gewaardeerd tegen beleidswaarde. De marktwaarde verdwijnt daarmee als waarderingsgrondslag uit de jaarrekening. Maar wat betekent dit voor het jaarrekeningproces en welke marktinformatie blijft nodig voor een goede beleidswaarde? De huidige rol van de taxateur vervalt In het huidige stelsel stelt de taxateur bij toepassing van de full versie de marktwaarde in verhuurde […]

De buurtbeheerder kijkt naar leefbaarheid, de vakman naar de technische staat en de controller naar de financiële ruimte. Allemaal hebben ze vanuit hun eigen expertise een goed verhaal. Maar wie maakt de integrale afweging op complexniveau? Precies daar ligt volgens Wouter Loomans de kern van goed asset management. Wouter werkte jarenlang als assetmanager in verschillende leidinggevende functies bij woningcorporaties. Inmiddels is hij senior […]

De onderhoudsuitgaven van woningcorporaties zijn de afgelopen jaren sterk gestegen. Reden voor de Aw om onderzoek te doen naar de manier waarop corporaties hun onderhoudsopgave en -uitgaven beheersen. Recent publiceerde de Aw hiervan de eerste resultaten in het tussenrapport Aandacht voor grip op onderhoud. Onderhoudsbeleid is meer dan kosten beheersen Opvallend is dat corporaties overwegend positief zijn over hun eigen onderhoudsbeleid en de […]

De 100 grootste woningcorporaties investeerden in 2025 € 4,5 miljard in nieuwbouw van sociale huurwoningen. Dat is bijna 10% meer dan in 2024 en bijna een verdubbeling ten opzichte van 2021. Tegelijkertijd verbetert de financiële ruimte vanuit de bestaande sociale huurwoningen. De operationele kasstroom stijgt met 17,3%, nadat deze een jaar eerder nog onder druk stond. Ook in de middenhuur gingen de investeringen […]

De rente loopt weer op. De ECB en Fed hebben hun beleidsrente verhoogd en ook de Europese marktrentes zijn de afgelopen maanden flink gestegen. Wat betekent dat voor de financieringsstrategie van uw zorginstelling? In dit webinar kijken we naar de verschillende financieringsmogelijkheden in de context van actuele ontwikkelingen op de financiële markten. Welke financieringsstrategie is passend? Welke keuzes heeft u in looptijd, rente […]

Belangrijkste ontwikkelingen op een rij Inflatie in Nederland daalt, terwijl inflatie in de eurozone oploopt De inflatie in Nederland is in augustus gedaald naar 2,8% jaar-op-jaar, tegenover 3,0% in juli. In de eurozone liep de inflatie juist op van 3,0% naar 3,2%. Daarmee ligt de inflatie in de eurozone nog duidelijk boven de doelstelling van 2,0%. In de Verenigde Staten bleef de inflatie […]

De Wet versterking regie volkshuisvesting (Regiewet) is sinds 1 juli 2026 een feit. Met deze wet in de hand krijgt de (rijks)overheid meer mogelijkheden om te sturen op hoeveel, waar en voor wie wordt gebouwd. Ook in het thema wonen en zorg verandert er het nodige. En hoewel 1 juli inmiddels achter ons ligt, betekent de invoering niet dat alle onderdelen van de […]