Tip 2 voor uw begroting 2021: Bepaal een ORT budget
Een budget voor onrendabele toppen (ORT budget) geeft uw hele corporatie duidelijkheid over de omvang en prioriteiten van investeringen. Het zorgt voor een gemeenschappelijke taal die ook [...]
Tip 1 voor uw begroting 2021: Bepaal interne normen bij uw begrotingsproces
Corporaties maken zich op voor het begrotingsproces. Begin mei zijn de nieuwe normen van Aw/WSW in het gezamenlijke beoordelingskader gepubliceerd. De LTV norm is verhoogd van 75% naar 85% en [...]
Woningcorporaties kunnen in de toekomst hun opgaven niet realiseren
Woningcorporaties kunnen hun maatschappelijke opgaven op de langere termijn niet realiseren. Wanneer de maatschappelijke opgaven worden uitgevoerd, verslechtert het eigen vermogen in rap tempo. [...]
Drie redenen waarom je als corporatie geen gebruik moet maken van de verruimde LTV-norm
De grenswaarden LTV en solvabiliteit zijn aangepast. Goed nieuws denk u wellicht. Op papier betekent dit immers meer investeringsruimte. Maar is het wel verstandig om als corporatie deze extra [...]
Welke conclusies halen we uit de Staat van de Corporatiesector 2019?
Het jaarlijkse toezichtsrapport van de Autoriteit woningcorporaties (Aw) is weer verschenen. Dit jaar onder een nieuwe naam: Staat van de Corporatiesector. De Staat geeft een rijk beeld van de [...]
In vogelvlucht: Wat gaat 2020 betekenen voor de corporaties?
Wat gaat 2020 betekenen voor de corporaties? Hierbij een aantal onderwerpen dat centraal staat in 2020. Geen uitputtende lijst, maar een voorschot op dit nieuwe jaar. Woningmarkt: blijvende [...]
Fluctuatie in de beleidswaarde: het antwoord van Eigen Haard
In een eerder artikel lieten wij zien dat de beleidswaarde (sterk) afhankelijk is van de stand van de woningmarkt. Omdat de loan-to-value ratio van Aw/WSW op basis van de beleidswaarde wordt [...]
Beleidswaarde 2019, wat zijn de wijzigingen?
De afgelopen periode is er veel aandacht geweest voor het geactualiseerde handboek marktwaardering dat op 31 oktober 2019 verscheen. Met het oog op de jaarrekening is hierbij de focus [...]
De financiële prestatie van complexen meten: marktwaarde of beleidswaarde?
In april van dit jaar publiceerden wij over de KISS aanpak van asset management met enkele eenvoudige kengetallen die inzicht geven in de financiële prestaties op complexniveau. [...]
Worstelen met de LTV ratio’s en de beleidswaarde
Woningcorporaties waarderen hun bezit sinds 2015 verplicht op basis van de marktwaarde in verhuurde staat. In de afgelopen jaren zijn corporaties als gevolg daarvan op papier snel [...]
