Aw over beleidswaarde dPi 2026: bestaande werkwijze blijft toegestaan

De Aw heeft via SBR een nadere toelichting gepubliceerd op de toepassing van de beleidswaarde in de dPi 2026. Aanleiding is dat de verschillende kaders niet op elkaar aansluiten ten aanzien van de verwerking van onderhoud in de initiële beleidswaarde en de bepaling van de waardeontwikkeling in de prognosejaren. Daardoor ontstond bij veel corporaties de indruk dat zij de bestaande werkwijzen voor de dPi 2026 niet langer konden toepassen.

In ons eerdere artikel ‘Beleidswaarde: wijzigingen dPi 2026’ beschreven wij deze onduidelijkheid en de mogelijke gevolgen voor de dPi 2026. Ook wij hebben hier ook vragen over gesteld aan de Aw. Met deze toelichting wordt de eerder ontstane onduidelijkheid weggenomen. We zetten de belangrijkste wijzigingen uit de toelichting op een rij.

Meerdere methodieken toegestaan voor de dPi 2026

Voor de ontwikkeling van de beleidswaarde in de prognosejaren kan (in tegenstelling tot de instructies uit de Inhoudelijke handleiding dPi 2026) zowel een jaarlijkse DCF-herberekening als een ontwikkeling op basis van indexering van de beleidswaarde worden toegepast.

Voor de verwerking van onderhoud in de beleidswaarde voor het forecastjaar (ultimo 2026) is zowel indexering van de onderhoudslasten uit de beleidswaarde in de jaarrekening als een herberekening op basis van een geactualiseerde MJOB toegestaan. Voor de dPi 2026 wordt nog uitgegaan van de beleidswaarde uit de jaarrekening 2025. Omdat het Handboek Beleidswaarde 2026 nog niet van toepassing is, geldt voor deze route de verplichte prognosehorizon van 60 jaar nog niet.

Geen aanpassing nodig in bestaande werkwijze voor dPi 2026

De eerder gepubliceerde handleiding wordt aangepast op twee punten en de toelichting neemt de eerder ontstane onduidelijkheid weg. In de praktijk werden voor zowel de verwerking van onderhoud als de ontwikkeling van de beleidswaarde verschillende methodieken toegepast. De instructie in de Inhoudelijke handleiding dPi 2026 leek deze mogelijkheden te beperken. Nu duidelijk is dat de bestaande methodieken ook voor de dPi 2026 mogen worden toegepast, hoeven corporaties hun werkwijze niet aan te passen.

Vragen over beleidswaarde in de begroting?

Heb je vragen over de verwerking van de beleidswaarde in de begroting of wil je verder sparren over de verwerking van de onderhoudsbegroting in de beleidswaarde? Neem contact op met Niels Kornegoor.

Wil je extra zekerheid over de verwerking van de beleidswaarde in je begroting of dPi? Een second opinion geeft inzicht. Klopt het financiële verhaal? Zijn de aannames realistisch? En is het beleid uitlegbaar richting de Aw? Bekijk hier een voorbeeld van een second opinion.