Nieuws en publicaties

Een handreiking voor het opstellen van referentieprojecten Hoe maakt u de juiste investeringskeuzes in een tijd waarin middelen beperkt zijn en de volkshuisvestelijke opgaven groot? Referentieprojecten fungeren als brug tussen het afwegingskader op portefeuilleniveau en het toetsingskader op projectniveau. Een praktisch instrument waarmee u projecten kunt vergelijken, beoordelen en toetsen aan de strategische doelstellingen uit uw portefeuillestrategie. Ze dragen bij aan betere investeringsafwegingen […]

Hoe maak je van onderzoek toepasbaar beleid? Tijdens het middagseminar ‘Ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt’ delen academici hun nieuwste onderzoek en inzichten. Wat kunt u verwachten? Op basis van ingezonde onderzoekspapers verkennen we deze middag trends, uitdagingen en innovatieve oplossingen. Een inspirerende middag voor beleidsmakers en professionals die samen willen werken aan oplossingen voor de beschikbaarheid, betaalbaarheid en duurzaamheid van de Nederlandse woningmarkt. […]

De Miljoenennota 2026 brengt belangrijke veranderingen voor de Verpleging, Verzorging en Thuiszorg. Voor de langdurige zorg komen meer middelen beschikbaar voor huisvesting. Daarnaast staan voor 2026 bezuinigingen gepland voor de langdurige ouderenzorg, weliswaar in mindere mate dan oorspronkelijk gepland als gevolg van de afspraken die gemaakt zijn in het Hoofdlijnenakkoord Ouderenzorg (HLO). Er blijft daarmee een structurele uitdaging bestaan. In dit artikel zetten […]

De Miljoenennota 2026 brengt scherpe keuzes voor de langdurige zorg. GHZ en de langdurige GGZ krijgen meer middelen voor kostendekkende tarieven en huisvesting. De totstandkoming voor een apart tarief voor de nieuwe prestatiebeschrijving VG7plus en de herijkte tarieven voor de overige prestaties veranderen de bekostiging ingrijpend. Tegelijkertijd dreigen vanaf 2027 forse besparingen. In dit artikel zetten we de belangrijkste tariefontwikkelingen voor uw instelling […]

In de langdurige zorg is verblijf een belangrijk onderdeel van de zorgverlening en dus ook van de zorgervaring. Vernieuwing van het zorgvastgoed is daarom niet alleen een ‘moetje’ (het pand is ‘op’), maar ook een kans. Je hebt immers de mogelijkheid om iets neer te zetten dat bijdraagt aan een beter en toekomstbestendig zorgproces. Klinkt goed, maar hoe pak je dat aan? Als […]

De nieuwe Leidraad economische parameters (20 augustus 2025) wijkt sterk af van zowel de voorgaande Leidraad als van de uitgangspunten van de NPA-doorrekening van eind 2024 (gebaseerd op Ortec OFS Q4). Bij een gelijk volkshuisvestelijk programma daalt de ICR en neemt de investeringscapaciteit af. In dit artikel illustreren we de impact van de gewijzigde parameters met de fictieve gemiddelde corporatie ‘Rentmeester’, die een […]

De reguliere ratio’s ICR, LTV en solvabiliteit bieden geen volledig beeld van uw duurzaam prestatiemodel. Ze missen de (instandhoudings)uitgaven die nodig zijn om de bestaande woningvoorraad kwantitatief en kwalitatief op peil te houden. Het Saldo volkshuisvestelijke continuïteit vult die leemte. Samen met de bekende ratio’s geeft het uw corporatie een handvat om te sturen op zowel financiële als volkshuisvestelijke continuïteit. Ook interessant: Toelichting […]

De overheid stimuleert dat woningcorporaties financieel tot de grens gaan. Onderbelicht blijft wat de consequenties zijn als de grens wordt bereikt en dan, als gevolg daarvan, de geborgde leningporteuille niet meer kan worden uitgebreid. Daarom is het van groot belang voor een woningcorporatie om inzicht te hebben waarvoor ze leningen aantrekt, waardoor de omvang van de leningportefeuille stijgt. Zijn deze leningen alleen voor de uitbreiding van de woningvoorraad bestemd? Of zijn deze leningen ook het gevolg van het feit dat het financiële Saldo instandhouding een tekort laat zien?

Belangrijkste ontwikkelingen op een rij Nederlandse inflatie bedraagt 2,4% in augustus 2025 De inflatie in Nederland bedraagt in augustus 2,4% (jaar op jaar). Dit is een daling ten opzichte van de maand ervoor, toen de inflatie 2,5% bedroeg. Deze daling wordt voornamelijk verklaard door de prijsontwikkeling van meubels en vliegtickets, die een neerwaarts effect op het inflatiecijfer hadden. De inflatie in de Eurozone […]

De financiële positie van zorginstellingen is in 2024 duidelijk verbeterd. Na jaren van druk op de marges en stijgende kosten laten alle vier de deelsectoren (ouderenzorg, gehandicaptenzorg, geestelijke gezondheidszorg en ziekenhuizen) een stijging van hun resultaat zien. Tegelijkertijd blijft de druk op de arbeidsmarkt groot. Het ziekteverzuim en aandeel PNIL stijgt in de langdurige zorg opnieuw, terwijl dit bij de ziekenhuizen juist daalt. […]

De vervanging van marktwaarde door de beleidswaarde nadert gestaag. Langzaam maar zeker wordt steeds duidelijker wat de wijzigingen in de regelgeving zijn. Deze ontwikkelingen brengen zowel kansen als uitdagingen. Wat betekent dit voor uw organisatie? En wat is de laatste stand van zaken? Marktwaarde verdwijnt definitief uit de jaarrekening Een belangrijke stap is de aanpassing van de Woningwet. Het begrip ‘actuele waarde’ uit […]

Een sterke meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) vraagt om meer dan cijfers alleen. Het gaat om duidelijke keuzes, samenhang tussen beleid en uitvoering en een proces dat rust en voorspelbaarheid biedt. Verschillende second opinions op de MJOB geven een duidelijke rode draad: er liggen kansen om de MJOB en/of de MJOP krachtiger en toekomstbestendiger te maken. Ons team zet vijf praktische verbeterpunten op een rij die […]

Het opstellen van een begroting is meer dan het invullen van cijfers. Het is een cruciale schakel tussen beleid, strategie en financiële haalbaarheid. Zeker als de middelen schaars zijn en keuzes impactvol, is het van belang om verder te kijken dan alleen het jaarlijkse resultaat. In dit artikel geven we vijf praktische tips om het begrotingsproces te versterken en beter te sturen op […]

De woningmarkt zit op slot. Letterlijk. Terwijl jonge gezinnen zoeken naar een plek om te landen, wonen veel senioren nog in ruime eengezinswoningen. Een woning die ooit bedoeld was voor opgroeiende kinderen. Maar waarom verhuizen senioren niet? Waarom blijven ze zitten in een huis dat niet meer bij hun leven past? Tip: Tijdens Finance Ideas Talks op 2 oktober duiken zes experts in […]

De gevolgen van klimaatverandering worden steeds zichtbaarder. In een recent onderzoeksrapport concludeert het RIVM dat dit nu al zichtbare gevolgen heeft voor de maatschappij. Gevolgen die voortvloeien uit een hogere gemiddelde temperatuur, meer neerslag, meer droogte en ook het vaker voorkomen van zomerse dagen (dagen warmer dan 25 graden Celsius). Een hogere gemiddelde jaartemperatuur leidt jaarlijks tot 250 extra sterfgevallen. Dat is wellicht […]

De Aw behandelt in de brief ‘Leidraad Aw inzake Meerjarenbegroting en dPi2025’ haar verwachtingen en aandachtspunten voor de komende begrotingsronde en bijbehorende dPi. In een eerder artikel is ingegaan op de verwachting dat volkshuisvestelijke continuïteit is gewaarborgd en of de aanwezige investeringsruimte benut wordt. In dit artikel krijgt u vier praktische handvatten en tips om te voldoen aan de Leidraad. Wat valt op […]

Hoe neem je investeringsbesluiten zonder telkens opnieuw het wiel uit te vinden? Hoe voorkom je eindeloze strategische discussies bij de beoordeling van een individueel project? Het antwoord ligt in een goede set aan referentieprojecten. Het maakt het afwegen van investeringen een stuk eenvoudiger en doelmatiger. Maar hoe doe je dit? In dit artikel meer over deze efficiënte aanpak, de verschillende niveaus, de risico’s […]

Na tientallen second opinions op MJB’s zien we vaak dezelfde valkuilen én kansen terugkomen. Van optimistische aannames, verborgen risico’s bij verbetering/nieuwbouw tot achterstallig onderhoud om de ICR te redden. In dit artikel zetten we vijf concrete inzichten op een rij die uw begroting toekomstbestendiger maken. #1: Realiseerbaarheid fundament voor een sterke MJB Een realistische begroting is van essentieel belang voor zowel de interne […]

Bent u de eeuwige discussie met uw accountant zat? Heeft u het gevoel dat u met een te hoge disconteringsvoet rekent, maar kunt u dit niet verantwoorden richting de accountant? Onze adviseurs stellen een  gratis rekentool beschikbaar, waarmee u een actuele en onderbouwde disconteringsvoet kunt vaststellen. Disconteringsvoet zeer bepalend voor de bedrijfswaarde De bedrijfswaarde wordt berekend door de toekomstige kasstromen (zorg en vastgoed) […]

Met regelmaat krijgen wij vragen en opmerkingen over het gebruik en de toepassing van het DrieCompartimentenModel 3.0. Onderstaand een overzicht van de meest gestelde vragen. Staat uw vraag er niet tussen? Stel uw vraag via onderstaand formulier of stuur Johan Conijn een bericht. Aanvullende vragen?  Staat uw vraag er niet tussen of heeft u vragen over uw specifieke situatie? Stel uw vraag via […]