Nieuws en publicaties

Zorginstellingen staan er financieel in 2025 overwegend sterk voor, al lopen de ontwikkelingen per deelsector uiteen. De financiële buffers nemen in alle vier de sectoren toe. Tegelijkertijd blijven personeel en investeringen belangrijke aandachtspunten. Opvallend is dat zorginstellingen minder afhankelijk worden van extern personeel. In alle vier de deelsectoren daalt de inzet van personeel niet in loondienst en ook de vacaturegraad neemt af. Het […]

De zorguitgaven bedragen in 2027 € 118 miljard. Tegelijk schrapt het kabinet voor € 171 miljoen aan eerder ingeboekte tariefmaatregelen voor de gehandicaptenzorg en langdurige ggz. Dat geeft in 2027 financiële verlichting, maar de onderliggende budgettaire opgave verdwijnt niet: vanaf 2028 schuift deze door naar de bestuurlijke akkoorden. Zorguitgaven beheersen door meer passende zorg en preventie Ook buiten de zorgbegroting gebeurt iets dat […]

Met ingang van verslagjaar 2026 verdwijnt de marktwaarde als waarderingsgrondslag uit de jaarrekening. De gevolgen blijven echter niet beperkt tot het jaarrekeningproces. Een deel van de corporaties gebruikt marktwaarde en onderliggende marktinformatie ook voor assetmanagement, prestatiemeting en investerings- en desinvesteringsafwegingen. Welke marktinformatie is nodig om goede vastgoedbeslissingen te nemen? En hoe kun je als corporatie voorzien in deze informatiebehoefte? Wijziging begint bij financiën, […]

Vanaf verslagjaar 2026 wordt het vastgoed in exploitatie in de jaarrekening gewaardeerd tegen beleidswaarde. De marktwaarde verdwijnt daarmee als waarderingsgrondslag uit de jaarrekening. Maar wat betekent dit voor het jaarrekeningproces en welke marktinformatie blijft nodig voor een goede beleidswaarde? De huidige rol van de taxateur vervalt In het huidige stelsel stelt de taxateur bij toepassing van de full versie de marktwaarde in verhuurde […]

De buurtbeheerder kijkt naar leefbaarheid, de vakman naar de technische staat en de controller naar de financiële ruimte. Allemaal hebben ze vanuit hun eigen expertise een goed verhaal. Maar wie maakt de integrale afweging op complexniveau? Precies daar ligt volgens Wouter Loomans de kern van goed asset management. Wouter werkte jarenlang als assetmanager in verschillende leidinggevende functies bij woningcorporaties. Inmiddels is hij senior […]

De onderhoudsuitgaven van woningcorporaties zijn de afgelopen jaren sterk gestegen. Reden voor de Aw om onderzoek te doen naar de manier waarop corporaties hun onderhoudsopgave en -uitgaven beheersen. Recent publiceerde de Aw hiervan de eerste resultaten in het tussenrapport Aandacht voor grip op onderhoud. Onderhoudsbeleid is meer dan kosten beheersen Opvallend is dat corporaties overwegend positief zijn over hun eigen onderhoudsbeleid en de […]

De 100 grootste woningcorporaties investeerden in 2025 € 4,5 miljard in nieuwbouw van sociale huurwoningen. Dat is bijna 10% meer dan in 2024 en bijna een verdubbeling ten opzichte van 2021. Tegelijkertijd verbetert de financiële ruimte vanuit de bestaande sociale huurwoningen. De operationele kasstroom stijgt met 17,3%, nadat deze een jaar eerder nog onder druk stond. Ook in de middenhuur gingen de investeringen […]

De rente loopt weer op. De ECB en Fed hebben hun beleidsrente verhoogd en ook de Europese marktrentes zijn de afgelopen maanden flink gestegen. Wat betekent dat voor de financieringsstrategie van uw zorginstelling? In dit webinar kijken we naar de verschillende financieringsmogelijkheden in de context van actuele ontwikkelingen op de financiële markten. Welke financieringsstrategie is passend? Welke keuzes heeft u in looptijd, rente […]

Belangrijkste ontwikkelingen op een rij Inflatie in Nederland daalt, terwijl inflatie in de eurozone oploopt De inflatie in Nederland is in augustus gedaald naar 2,8% jaar-op-jaar, tegenover 3,0% in juli. In de eurozone liep de inflatie juist op van 3,0% naar 3,2%. Daarmee ligt de inflatie in de eurozone nog duidelijk boven de doelstelling van 2,0%. In de Verenigde Staten bleef de inflatie […]

De Wet versterking regie volkshuisvesting (Regiewet) is sinds 1 juli 2026 een feit. Met deze wet in de hand krijgt de (rijks)overheid meer mogelijkheden om te sturen op hoeveel, waar en voor wie wordt gebouwd. Ook in het thema wonen en zorg verandert er het nodige. En hoewel 1 juli inmiddels achter ons ligt, betekent de invoering niet dat alle onderdelen van de […]

Inzicht in de financiële prestaties van bestaand bezit en weloverwogen investeringsbeslissingen. Twee belangrijke situaties waarbij het onontkoombaar is om te rekenen aan vastgoed. Maar wat is ook al weer het verschil tussen de BAR en de NAR? En hoe bepaalt u eigenlijk het rendement? Om uw kennis op te frissen hebben onze adviseurs 10 relevante rekenbegrippen uiteengezet. Efficiënt aan de slag met investeringen? […]

De nieuwe economische parameters drukken de ICR van corporaties verder omlaag. Zowel exploitatie als rente spelen daarbij een rol. In 2035 ligt de ICR circa 0,2 punt lager dan op basis van de vorige leidraad. Op 20 augustus 2026 is de Leidraad parameters en uitgangspunten dPi/dVi 2026 gepubliceerd. Op een aantal elementen wijkt deze leidraad sterk af van die van vorig jaar. Wij […]

De Sectorcommissie Woningcorporaties van de NBA publiceerde op 20 augustus 2026 een praktische brochure over de verwerking van de stelselwijziging naar beleidswaarde in de jaarverslaggeving 2026. Deze wijzigingen vloeien voort uit RJ-Uiting 2026-7, waarmee de Raad voor de Jaarverslaggeving Richtlijn 645 ‘Toegelaten instellingen volkshuisvesting’ op 22 juni 2026 heeft aangepast. Ook interessant: Beleidswaarde: wat betekenen deze wijzigingen voor de dPi 2026? Waar gaat de brochure over? […]

Je zorgexploitatie en woonzorgbusinesscase zijn gebaseerd op een bepaalde verhouding tussen MPT en VPT. Vanaf 2027 kan die verhouding veranderen. MPT wordt het uitgangspunt voor nieuwe cliënten met ongeclusterde Wlz-zorg. Wat betekent dit voor jouw zorginstelling? Wat verandert er precies? Wanneer is MPT of VPT passend en welke zorginhoudelijke, financiële en vastgoedmatige aandachtspunten volgen daaruit? Wat verandert er vanaf 2027? Vanaf 1 januari […]

De gevolgen van klimaatverandering worden steeds zichtbaarder. Hoge temperaturen, langdurige droogte, natuurbranden en hevige neerslag laten ook deze zomer zien dat extreem weer geen uitzondering meer is. Voor zorginstellingen raakt dit niet alleen het welzijn van cliënten en medewerkers, maar ook het vastgoed en de continuïteit van zorg. Weersextremen hebben in het verleden al tot forse schade geleid. De vraag is daarom steeds […]

Een meerjarenraming verbindt de exploitatie, balans, kasstromen, investeringsagenda en financiering. Zo wordt zichtbaar of strategische keuzes niet alleen op korte termijn betaalbaar zijn, maar ook op langere termijn financieel haalbaar en financierbaar blijven. De uitkomsten hangen sterk af van de gekozen uitgangspunten. Cao-afspraken, personele inzet, Wlz-tarieven, bouwkosten en rente kunnen de beschikbare financiële ruimte aanzienlijk beïnvloeden. In dit artikel beantwoorden we vijf veelgestelde […]

Gaat uw zorginstelling de komende jaren investeren in (vervangende) nieuwbouw? Grote kans dat hieruit een externe financieringsbehoefte volgt. Of het nu om één specifiek project gaat of een meerjarenprogramma vol projecten, een goede voorbereiding is het halve werk! Met ons stappenplan voor het aantrekken van financiering kunt u voortvarend aan de slag en toewerken naar de meest gunstige financieringscondities voor uw zorginstelling. Stappenplan […]

Woningbouw is een van de grootste maatschappelijke opgaven die Nederland op dit moment kent. In beleidsstukken wordt regelmatig benoemd dat het belangrijk is om procedures rond woningbouw te versnellen (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 2023). In de discussie over vertraging in de woningbouw worden bezwaarprocedures vaak als oorzaak genoemd. Toch is niet aangetoond dat zij daadwerkelijk tot vertraging leiden. De vraag is in hoeverre […]

Vanaf 2026 vindt de waardering van het vastgoed van woningcorporaties in de jaarrekening plaats op basis van de beleidswaarde. De beleidswaarde vervangt daarmee de marktwaarde. De Aw heeft hiervoor een nieuw Handboek beleidswaarde opgesteld. Het voornemen is om dit handboek op te nemen in de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting (Rtiv). Johan Conijn heeft in het kader van de consultatie gereageerd op het voorgestelde […]

Om een succesvol woningbouwbeleid te voeren is het behulpzaam om te weten welke partijen de afgelopen jaren voor de woningbouw hebben gezorgd. In de recente analyse van De Nederlandsche Bank onderschat de bank de grote rol die de private verhuurders de afgelopen jaren hebben gespeeld bij de bouw van woningen. Door het beeld te schetsen dat alleen de institutionele beleggers actief waren, blijft […]